Dreizehn Leistungen. Sie brauchen selten alle.
Welche für Sie relevant sind, hängt von Einkommen, Steuersatz, Zeithorizont und Ziel ab. Im Erstgespräch grenzen wir das in 30 Minuten ein.
Was wir für Sie tun
Sieben Leistungen entlang des gesamten Prozesses – von der Prüfung bis zur Anschlussfinanzierung.
Ankaufberatung
Wir prüfen ein konkretes Objekt, bevor Sie unterschreiben – unabhängig davon, woher es stammt.
Details ansehenImmobilienvermittlung
Vorselektierte Kapitalanlagen mit vollständiger Kalkulation und benannten Schwächen.
Details ansehenFinanzierungsvermittlung
Konditionsvergleich über mehrere hundert Institute, aufbereitet und verhandelt.
Details ansehenFirmenbenefits
Vermögensaufbau als Leistung des Arbeitgebers – im Grundmodell ohne Kosten für das Unternehmen.
Details ansehenArbeitgeberlösungen
Vergütungsbausteine, die auf das Vermögen Ihrer Mitarbeitenden einzahlen.
Details ansehenCoinvesting
Gemeinsam Objekte erreichen, die einzeln zu groß wären – mit klaren Regeln.
Details ansehenOffmarket-Immobilien
Objekte, die nie in einem Portal erscheinen. Zugang über die Interessentenliste.
Details ansehenSechs Wege, dasselbe Ziel
Jede Objektklasse hat ein eigenes Risikoprofil. Wir erklären es, bevor wir vermitteln.
Denkmalimmobilien
Erhöhte Abschreibung nach § 7i EStG – und die Voraussetzungen, die dafür gelten.
Details ansehenEigentumswohnungen
Der klassische Einstieg: überschaubares Volumen, klare Rechtslage, breiter Käufermarkt.
Details ansehenNeubau
Höherer Einstandspreis, geringerer Aufwand im Betrieb. Wir rechnen beides gegeneinander.
Details ansehenSanierungswohnungen
Wertsteigerung, die man selbst herstellt – mit Kostenschätzung vor dem Kauf.
Details ansehenGewerbeimmobilien
Längere Laufzeiten, andere Regeln. Der Mietvertrag ist das Investment.
Details ansehenPflegeimmobilien
Pachtvertrag statt Miete. Entscheidend ist die Bonität des Betreibers.
Details ansehen| Objektklasse | Aufwand | Renditeerwartung | Hauptrisiko |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung Bestand | mittel | mittel | Sanierungsstau der Gemeinschaft |
| Neubau | gering | niedrig | Einstandspreis und Bauzeit |
| Sanierungsobjekt | hoch | hoch | Kostenüberschreitung |
| Denkmalimmobilie | gering | steuerabhängig | Bauträgerbonität, Bescheinigung |
| Pflegeimmobilie | sehr gering | mittel | Betreiberbonität |
| Gewerbeimmobilie | mittel | hoch | Leerstand, Drittverwendung |
Qualitative Einordnung zur Orientierung. Im Einzelfall können Aufwand, Rendite und Risiko erheblich abweichen.
Welche Leistung passt zu Ihrer Situation?
Das klären wir in einem 30-minütigen Erstgespräch – kostenfrei und ohne Verpflichtung.
CoGewinn ist ein Angebot der FSG Management GmbH und wird als Immobilienmakler und Darlehensvermittler nach § 34c GewO tätig. Die Inhalte dieser Seite dienen der allgemeinen Information und stellen weder eine Anlageberatung, eine Steuerberatung noch eine Rechtsberatung dar. Rechenbeispiele sind vereinfacht, unverbindlich und bilden keine Wertentwicklung ab. Immobilien sind langfristige Investitionen und mit Risiken verbunden, unter anderem Mietausfall, Zins- und Wertänderungen. Für steuerliche Fragen ziehen Sie bitte Ihre Steuerberaterin oder Ihren Steuerberater hinzu.