Ratgeber
Wissen, das Sie vor dem Kauf brauchen
Fachbeiträge zu Rendite, Finanzierung, Steuern und Vermietung. Geschrieben für Menschen, die eine Entscheidung treffen müssen – nicht für Suchmaschinen.
Aktuelle Beiträge
Zuletzt veröffentlicht
Grundlagen
Immobilienrendite berechnen: die vier Kennzahlen und ihre Tücken
Vier Kennzahlen, vier Aussagen – und mindestens ebenso viele Möglichkeiten, sich zu verrechnen.
Beitrag lesen Kauf und FinanzierungKaufnebenkosten in Hamburg: womit Sie rechnen müssen
Rund 7,5 Prozent des Kaufpreises fallen an, bevor die erste Miete eingeht. Dieses Geld ist am Tag des Kaufs weg.
Beitrag lesen SteuernAfA bei Immobilien: was abgeschrieben wird und was nicht
Die Abschreibung ist der stillste und zugleich wirksamste Posten in der Kalkulation einer vermieteten Immobilie.
Beitrag lesenRedaktionsplan
Diese Themen folgen
Der Ratgeber wächst entlang von sechs Themenclustern. Der vollständige Plan mit 50 Beiträgen, Zielkeywords und interner Verlinkung liegt im Projektordner unter /docs/CONTENT-PLAN.md.
Grundlagen
- Immobilie als Kapitalanlage: der komplette Einstieg
- Eigentumswohnung als Kapitalanlage: lohnt sich das?
- Mietrendite berechnen: Formel und Beispiel
- Kaufpreisfaktor: welcher Wert ist noch vertretbar?
- Cashflow bei Immobilien: wann bleibt Geld übrig?
- Lage bewerten: die 12 Kriterien einer guten Mikrolage
- und 4 weitere
Kauf und Finanzierung
- Kaufnebenkosten nach Bundesland im Vergleich
- Annuitätendarlehen verstehen: Zins, Tilgung, Restschuld
- Zinsbindung: 10, 15 oder 20 Jahre?
- Tilgungssatz richtig wählen
- Beleihungswert und Beleihungsauslauf einfach erklärt
- Sondertilgung: wann sie sich wirklich lohnt
- und 4 weitere
Steuern
- AfA bei Immobilien: Sätze und Bemessungsgrundlage
- Werbungskosten bei Vermietung: die vollständige Liste
- Anlage V ausfüllen: Schritt für Schritt
- Anschaffungsnaher Herstellungsaufwand: die 15-Prozent-Falle
- Spekulationssteuer bei Immobilien vermeiden
- Kaufpreisaufteilung Grund und Gebäude
- und 4 weitere
Vermietung
- Mieterauswahl: worauf es bei der Bonitätsprüfung ankommt
- Mietvertrag für Kapitalanleger: die wichtigsten Klauseln
- Staffelmiete oder Indexmiete?
- Mieterhöhung: was rechtlich möglich ist
- Nebenkostenabrechnung ohne Fehler erstellen
- Umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten
- und 2 weitere
Objektarten
- Denkmalimmobilie kaufen: Ablauf und Risiken
- Pflegeimmobilie: Betreibervertrag richtig lesen
- Neubau oder Bestand als Kapitalanlage?
- Mehrfamilienhaus kaufen: Kalkulation und Finanzierung
- Gewerbeimmobilien: worauf Anleger achten müssen
- Ferienimmobilie als Kapitalanlage: die ehrliche Rechnung
Markt und Region
- Immobilienmarkt Hamburg: Stadtteile im Vergleich
- Hamburger Umland: die besten Pendlerlagen
- Kiel und Lübeck als Investitionsstandorte
Arbeitgeber
- Mitarbeiterbenefits im Vergleich: was tatsächlich bindet
- Finanzielle Bildung im Unternehmen etablieren
- Betriebsrat und Benefit-Programme: die Rechtslage
Nächster Schritt
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