Eine Beratung, die auch Nein sagt
CoGewinn ist die Immobilienmarke der FSG Management GmbH aus Hamburg. Wir begleiten Menschen und Unternehmen beim Vermögensaufbau mit Immobilien – mit vollständigen Zahlen und offengelegter Vergütung.
Der Markt ist voll von Angeboten und arm an Rechnungen
Wer sich für eine Kapitalanlage-Immobilie interessiert, bekommt in kurzer Zeit sehr viele Exposés – und sehr wenige vollständige Kalkulationen. Renditeangaben sind nicht vergleichbar, Risiken stehen im Kleingedruckten, und die Frage nach dem persönlichen Steuersatz kommt oft erst nach der Objektpräsentation.
Wir haben CoGewinn gegründet, weil wir überzeugt sind, dass eine Immobilie eine der wenigen Anlageformen ist, die für Privatpersonen in dieser Größenordnung finanzierbar ist – und dass genau deshalb die Prüfung vor dem Kauf entscheidend ist. Nicht das Objekt macht den Unterschied, sondern die Frage, ob es zu den Zahlen des Käufers passt.
Unser Anspruch: Jede Empfehlung ist schriftlich begründet, jede Kalkulation nachrechenbar, jede Vergütung offengelegt. Und jede Beratung darf mit einer Absage enden.
Sechs Regeln, an die wir uns halten
Zahlen vor Bildern
Die Kalkulation kommt vor dem Exposé. Wer zuerst die Küche sieht, entscheidet emotional.
Risiken zuerst
Zu jedem Objekt benennen wir, was dagegen spricht – in derselben Schriftgröße wie die Vorteile.
Kein Zeitdruck
Keine künstliche Verknappung, keine Reservierungsfristen, die wir selbst erzeugen.
Vergütung offen
Sie erfahren vor jeder Entscheidung, welche Provision anfällt und wer sie zahlt.
Keine Grenzüberschreitung
Steuer- und Rechtsberatung überlassen wir denen, die dafür zugelassen sind.
Erreichbar nach dem Kauf
Der Kontakt endet nicht mit dem Notartermin. Jahresgespräch und Anschlussfinanzierung gehören dazu.
Fakten zum Unternehmen
| Marke | CoGewinn |
|---|---|
| Rechtsträger | FSG Management GmbH |
| Geschäftsführer | Julian Gärtner |
| Sitz | Berner Straße 44A, 22145 Hamburg |
| Tätigkeit | Immobilienmakler und Darlehensvermittler nach § 34c GewO |
| Kernmarkt | Hamburg, Schleswig-Holstein, Niedersachsen; Denkmal-, Neubau- und Pflegeobjekte bundesweit |
Fragen zu CoGewinn
CoGewinn ist die Marke der FSG Management GmbH mit Sitz in Berner Straße 44A, 22145 Hamburg. Geschäftsführer ist Julian Gärtner. Wir sind als Immobilienmakler und Darlehensvermittler nach § 34c GewO tätig.
Nein. Wir sind an kein Kreditinstitut und an keinen Bauträger exklusiv gebunden. Provisionen von Verkäufern und Banken legen wir vor jeder Entscheidung offen.
Bewusst weniger, als möglich wäre. Jedes Objekt durchläuft die vollständige Prüfung, und wir vermitteln nur, was diese Prüfung besteht. Konkrete Zahlen nennen wir im persönlichen Gespräch.
Ja. Wir erbringen selbst keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für diese Fragen arbeiten wir mit Steuerberatern, Rechtsanwälten und Notaren zusammen oder rechnen mit Ihren Beratern.
Ja. Julian Gärtner ist zugleich Gesellschafter der FSG Immobilienservice GmbH und der Nordloft GmbH, beide mit Sitz unter derselben Adresse in Hamburg. Es handelt sich um rechtlich eigenständige Gesellschaften. Welche Verflechtungen bestehen und wo daraus ein Interessenkonflikt entstehen kann, legen wir auf der Seite zum Unternehmensverbund offen.
Wir arbeiten nicht mit Verknappung, nicht mit Abendterminen im Wohnzimmer und nicht mit Provisionsstufen für Vermittler. Unsere Empfehlungen sind schriftlich begründet und enthalten immer die Gegenargumente.
Lernen Sie uns kennen
Ein 30-minütiges Erstgespräch reicht, um zu sehen, ob die Zusammenarbeit passt.