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Bestandswohnung · Hamburg

Zweizimmerwohnung, Hamburg-Barmbek

Bestand vermietet verfügbar

Solide Nachkriegssubstanz in gefragter Lage, seit 2019 modernisiert. Rücklage im Verhältnis zum Baujahr auskömmlich.

Zweizimmerwohnung, Hamburg-Barmbek – Ansicht 1

Das Objekt

Solide Nachkriegssubstanz in gefragter Lage, seit 2019 modernisiert. Rücklage im Verhältnis zum Baujahr auskömmlich.

Die vollständigen Unterlagen mit Grundriss, Teilungserklärung, Protokollen der Eigentümerversammlungen und einer Kalkulation über zwanzig Jahre erhalten Sie nach einem kurzen Erstgespräch.

Lage und Umfeld

Nähere Angaben zur Mikrolage, zur Anbindung und zum Umfeld erhalten Sie mit den Unterlagen.

Was dagegen spricht

Fassadensanierung ist laut Protokoll für 2027 angedacht, aber nicht beschlossen.

Eckdaten

Objektart
Bestandswohnung
Lage
Hamburg-Barmbek
Wohnfläche
52 m²
Baujahr
1958, saniert 2019
Kaltmiete/Monat
820 €
Bruttomietrendite
3,4 %
Kaufpreisfaktor
29,4-fach
Status
verfügbar

Energieausweis

Baujahr
1958

Die Höhe der Provision und wer sie trägt, nennen wir vor jeder Entscheidung schriftlich.

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Was Sie zu diesem Objekt erhalten

Vollständiges Exposé

Grundriss, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Angaben zur Rücklage.

Kalkulation über 20 Jahre

Als Datei mit veränderbaren Annahmen, ausgewiesenem Steuereffekt und Stressszenario.

Risikoliste

Was schiefgehen kann, wie wahrscheinlich es ist und was es im Ernstfall kosten würde.

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