Zweizimmerwohnung, Hamburg-Barmbek
Solide Nachkriegssubstanz in gefragter Lage, seit 2019 modernisiert. Rücklage im Verhältnis zum Baujahr auskömmlich.
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Bruttorendite
- 3,4 %
Neubau · Hamburg
Neubauwohnung, Hamburg-Rahlstedt
Neubauprojekt mit hohem Effizienzstandard, Zahlung nach Baufortschritt gemäß MaBV.
Das Objekt
Neubauprojekt mit hohem Effizienzstandard, Zahlung nach Baufortschritt gemäß MaBV.
Die vollständigen Unterlagen mit Grundriss, Teilungserklärung, Protokollen der Eigentümerversammlungen und einer Kalkulation über zwanzig Jahre erhalten Sie nach einem kurzen Erstgespräch.
Lage und Umfeld
Nähere Angaben zur Mikrolage, zur Anbindung und zum Umfeld erhalten Sie mit den Unterlagen.
Was dagegen spricht
Einstandspreis liegt über dem Bestandsniveau der Lage; Bauzeitverzug ist möglich.
Eckdaten
- Objektart
- Neubau
- Lage
- Hamburg-Rahlstedt
- Wohnfläche
- 63 m²
- Baujahr
- Fertigstellung 2027
- Kaltmiete/Monat
- 1.040 €
- Bruttomietrendite
- 3,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 33,3-fach
- Status
- in Bau
Energieausweis
- Baujahr
- Fertigstellung 2027
Die Höhe der Provision und wer sie trägt, nennen wir vor jeder Entscheidung schriftlich.
Nächster Schritt
Was Sie zu diesem Objekt erhalten
Vollständiges Exposé
Grundriss, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Angaben zur Rücklage.
Kalkulation über 20 Jahre
Als Datei mit veränderbaren Annahmen, ausgewiesenem Steuereffekt und Stressszenario.
Risikoliste
Was schiefgehen kann, wie wahrscheinlich es ist und was es im Ernstfall kosten würde.
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