Erstgespräch buchen
Bestandswohnung · Hamburger Umland

Dreizimmerwohnung, Norderstedt

Speckgürtel vermietet verfügbar

Ruhige Wohnanlage mit Tiefgarage, U-Bahn in acht Minuten fußläufig. Langjähriger Mieter mit pünktlicher Zahlung.

Dreizimmerwohnung, Norderstedt – Ansicht 1

Das Objekt

Ruhige Wohnanlage mit Tiefgarage, U-Bahn in acht Minuten fußläufig. Langjähriger Mieter mit pünktlicher Zahlung.

Die vollständigen Unterlagen mit Grundriss, Teilungserklärung, Protokollen der Eigentümerversammlungen und einer Kalkulation über zwanzig Jahre erhalten Sie nach einem kurzen Erstgespräch.

Lage und Umfeld

Nähere Angaben zur Mikrolage, zur Anbindung und zum Umfeld erhalten Sie mit den Unterlagen.

Was dagegen spricht

Bestandsmiete liegt rund 12 Prozent unter Marktniveau; Anpassung nur im gesetzlichen Rahmen möglich.

Eckdaten

Objektart
Bestandswohnung
Lage
Norderstedt
Wohnfläche
68 m²
Baujahr
1994
Kaltmiete/Monat
850 €
Bruttomietrendite
4,1 %
Kaufpreisfaktor
24,4-fach
Status
verfügbar

Energieausweis

Baujahr
1994

Die Höhe der Provision und wer sie trägt, nennen wir vor jeder Entscheidung schriftlich.

Nächster Schritt

Was Sie zu diesem Objekt erhalten

Vollständiges Exposé

Grundriss, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Angaben zur Rücklage.

Kalkulation über 20 Jahre

Als Datei mit veränderbaren Annahmen, ausgewiesenem Steuereffekt und Stressszenario.

Risikoliste

Was schiefgehen kann, wie wahrscheinlich es ist und was es im Ernstfall kosten würde.

Weitere Objekte

Das könnte ebenfalls passen

Nächster Schritt

Interesse an diesem Objekt?

Fordern Sie die vollständigen Unterlagen an oder buchen Sie direkt ein Erstgespräch.

Erstgespräch buchen Unterlagen anfordern

CoGewinn ist ein Angebot der FSG Management GmbH und wird als Immobilienmakler und Darlehensvermittler nach § 34c GewO tätig. Die Inhalte dieser Seite dienen der allgemeinen Information und stellen weder eine Anlageberatung, eine Steuerberatung noch eine Rechtsberatung dar. Rechenbeispiele sind vereinfacht, unverbindlich und bilden keine Wertentwicklung ab. Immobilien sind langfristige Investitionen und mit Risiken verbunden, unter anderem Mietausfall, Zins- und Wertänderungen. Für steuerliche Fragen ziehen Sie bitte Ihre Steuerberaterin oder Ihren Steuerberater hinzu.