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Denkmalimmobilie · Schleswig-Holstein

Denkmalobjekt, Lübeck-Innenstadt

Denkmal § 7i EStG in Sanierung

Kernsanierung eines Gründerzeithauses, Sanierungsanteil rund 62 Prozent des Kaufpreises. Fertigstellung für Q4 2026 vorgesehen.

Denkmalobjekt, Lübeck-Innenstadt – Ansicht 1
Denkmalobjekt, Lübeck-Innenstadt – Ansicht 2

Das Objekt

Kernsanierung eines Gründerzeithauses, Sanierungsanteil rund 62 Prozent des Kaufpreises. Fertigstellung für Q4 2026 vorgesehen.

Die vollständigen Unterlagen mit Grundriss, Teilungserklärung, Protokollen der Eigentümerversammlungen und einer Kalkulation über zwanzig Jahre erhalten Sie nach einem kurzen Erstgespräch.

Lage und Umfeld

Nähere Angaben zur Mikrolage, zur Anbindung und zum Umfeld erhalten Sie mit den Unterlagen.

Was dagegen spricht

Denkmalbescheinigung liegt erst nach Fertigstellung vor; Bauzeitzinsen sind einzuplanen.

Eckdaten

Objektart
Denkmalimmobilie
Lage
Lübeck-Innenstadt
Wohnfläche
74 m²
Baujahr
1908, Sanierung 2026
Kaltmiete/Monat
960 €
Bruttomietrendite
2,9 %
Kaufpreisfaktor
34,3-fach
Status
in Sanierung

Energieausweis

Baujahr
1908

Die Höhe der Provision und wer sie trägt, nennen wir vor jeder Entscheidung schriftlich.

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Was Sie zu diesem Objekt erhalten

Vollständiges Exposé

Grundriss, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Angaben zur Rücklage.

Kalkulation über 20 Jahre

Als Datei mit veränderbaren Annahmen, ausgewiesenem Steuereffekt und Stressszenario.

Risikoliste

Was schiefgehen kann, wie wahrscheinlich es ist und was es im Ernstfall kosten würde.

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